个人出租房交税的税额怎么算
现在很多人有几套房子，自己不用住那么多，闲置下来的房子就拿来自营或出租，这种出租房是需要缴纳相应的税款的，那么个人出租房交税的税额怎么算？个人出租房怎么交税？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、个人出租房交税的税额怎么算
1、房产税实行从租计算，应纳税额=不含税租金收入×12%（个人出租住房4%）；
2、增值税应纳税额=不含税租金收入×5%，城建税、教育费附加、地方教育附加分别按增值税税额的7%/5%（城区7%，其他5%）、3%、2%计算（月租金收入小于等于10万或季度租金小于等于30万，免于征收）；
3、个人所得税：个人房屋出租-住宅(月租小于800)-住房征收率0%，个人房屋出租-住宅(月租大于800小于等于30000)-住房征收率1%，个人房屋出租-住宅（大于30000)-住房征收率1.5%，个人房屋出租-非住房住宅(月租小于800)-非住房征收率0%，个人房屋出租-非住房(月租大于800小于等于30000)-非住房征收率1.8%，个人房屋出租-非住房(大于30000)-非住房征收率2%；
4、印花税应纳税额=不含税租金收入×1‰
二、个人出租房怎么交税
根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。
办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款
法律规定：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条：纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
以上就是找法网小编整理的关于个人出租房交税的税额怎么算的内容，出租房屋者应依法申报缴纳增值税及其附加、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
