出租房咨询
房子没有到期,房东不退租,不接受
违约金
,要求转租,找人租,一直不签
合同
2023-01-03 06:48:09
律师解答共有4条
什么原因不退房租?是有什么纠纷吗
按照合同约定处理
协商不成,可以起诉
法律分析:
租赁合同
不到期,房东不退押金可以起诉,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:
1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
3、是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
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