出租房咨询
我们家有土地，开了很多店铺，其中一家，经允许，把店铺外面的空地修好了。租客租房十几年了，现在
征地拆迁
，
合同
还没到期，按照
租赁合同
进行了违约赔偿，让租客多收了几个月的房租，但租客还是不肯搬出去，要求我们赔偿数万元作为补偿。这合理吗？
2022-04-10 15:12:13
律师解答共有3条
租客在租赁合同到期以后对于房子不具备合法的使用权，所以租客自然也就不能分得
拆迁补偿
款
房东强行要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。可以搬走的情形：租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰其它的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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