作为房东，我和房客签订了租赁协议，同意租一年的房子，并付了一个月的租金作为定金。现在，租客已经住了半年，并提出退还租金，但租赁合同没有规定提前退房应扣除押金。我家隔壁是购物中心。由于商场的噪音问题，租户现在建议提前退房。我需要退还押金吗？现在，承租人不愿在租赁期内支付水电费，理由是押金尚未退还。我怎样才能主张我的权利？
2022-05-02 11:08:19
律师解答共有3条
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提前退房一般都不退租金，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果
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租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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