出租房咨询

如何判断房屋租赁合同是否有效及违约金问题

2022-08-07 10:05:11

无效合同的违约金也是无效的，违约金条款不是争议解决条款，因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的
以租房合同为例，从以下4个方面审查效力：
（1）合同的主体，即双方当事人是否具有民事行为能力；
（2）房屋的本身；
（3）房屋租赁合同的内容，是否合法；
（4）登记备案情况
如果合同经过法定程序被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款约定也应当是无效的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

怎么判定房屋租赁合同是否有效

吴勇波律师

广东经国律师事务所

合同违约金如何约定才有效

合同违约金如何约定才有效

01:08

合同无效，违约金条款是否有效

合同无效，违约金条款是否有效

如何判定一份合同是否合法有效

合同纠纷 70

广东国晖（广州）律师事务所

怎么判断合同是否有效

怎么判断合同是否有效

01:03

合同解除违约金条款是否有效

合同解除违约金条款是否有效

如何判断一个合同是否有效

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事

如何判断合同是否有效?

判断一份合同有效的方法： 1、合同主体适格。即合同双方具备订立合同的能力； 2、合同内容不违反法律或

合同撤销后违约金条款是否有效

合同撤销后，违约金条款一般是无效的。合同如果是被解除，不影响违约金条款的效力。根据《民法典》第一百

房屋租赁合同中途解约违约金如何判定

合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 915

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 620

我就是我想问一下合同的问题?

合同的性质： 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 440

直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起

您好建议先协商解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 375

刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢

合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同

判决抵押无效如何处理

抵押担保 270

签合同时对方可以录音录像吗

签订合同时可以录音录像，当事人另有约定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 295

为了孩子上学，这样的后果是什么？

可能构成违约，要按合同约定承担违约责任

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

淮北律师濉溪县律师杜集区律师相山区律师烈山区律师

合肥律师芜湖律师蚌埠律师安庆律师阜阳律师宿州律师六安律师滁州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权