出租房咨询
你好,我是房客。和我签
合同
的不是房东。合同生效了吗?
2022-09-02 10:17:38
律师解答共有2条
房屋转租合同以
租赁合同
为基础,只有
房屋租赁
合同合法有效且尚未终止的,房屋转租合同才可能生效。房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人,只有承租人有合法的租赁权,才能将其承租的房屋转租给第三人
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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