出租房咨询
与中介公司签订
租赁合同
!当时同意租三个月,可以签的
合同
确实是一年!当时,如果他说要回来,他提前告诉他,现在房子已经三个月了,他不回来说他违约了!押金不予退还!这个合同有效吗?
2022-09-15 09:40:29
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律师解答共有3条
可以先协商,协商不成的,视情况而定:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为
违约金
不退
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2022.09.15 09:35:29 解答
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合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
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官方
2022.09.15 09:38:26 解答
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
合同纠纷律师团队
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2022.09.15 09:40:29 解答
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与中介公司签署租房合同!现在房子到三个月了,他不退说违约!押金不退!这个合约有效?
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