出租房咨询
我们在房屋
代理
那里租了十个月,然后付了全部租金。如果我们想提前半个月退房,房东不需要退还租金。但代理人说我们提前半个月退房违反了
合同
。我们必须扣除押金。租金已经支付。我们退房一年后,这不是违约吗?
2022-10-01 12:32:58
律师解答共有3条
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
承租人提前退房一般来说要给
违约金
,但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
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