固定资产周转率如何计算

　　固定资产是企业重要的资产组成部分，固定资产的有效管理对一个企业的良性发展起着非常重大的作用。那么，固定资产周转率如何计算？影响固定资产周转率的因素有哪些？以固定资产投资入股，投资方应缴纳哪些税？下面，就由找法网小编来详细说明一下，希望对大家会有所帮助。

　　一、固定资产周转率如何计算

　　固定资产周转率（周转次数）＝营业收入/平均固定资产净值

　　平均固定资产净值＝（固定资产净值年初数＋固定资产净值年末数）÷2

　　与固定资产有关的价值指标有固定资产原价、固定资产净值和固定资产净额等。

　　净值为固定资产原价扣除已计提的累计折旧后的金额。

　　净额则是固定资产原价扣除已计提的累计折旧以及已计提的减值准备后的余额。

　　二、影响固定资产周转率的因素有哪些

　　一般而言，影响资产周转率的因素主要包括：

　　（1）企业所处行业及其经营背景

　　（2）企业经营周期的长短

　　（3）企业的资产构成及其质量

　　（4）企业资产的管理力度

　　（5）企业所采用的财务政策。

　　三、以固定资产投资入股，投资方应缴纳哪些税

　　《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发［2006］31号）规定，开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。因此，贵公司将自行开发的房产转作固定资产应视同销售缴纳所得税。

　　《财政部 国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税［2002］191号）第一条规定：“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。”《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字［1995］048号）第一条规定：“对于以房地产进行投资，联营的，投资，联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资，联营的企业中时，暂免征收土地增值税。”根据以上规定，企业以房产投资不缴纳营业税和土地增值税，但涉及企业所得税，《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发［2000］118号）第三条明确规定，企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。

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