夫妻婚前购房协议怎么写有效

　　现在年轻人结婚大部分的要求就是有房有车，但是年轻人有时并没有那么多钱一人直接买好房产，大部分都是夫妻双方在结婚前共同出资来购买的，这种情况下就出现了很多婚前购房协议，但是规范的购房协议该怎么写呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、婚前买房协议

　　婚前买房协议是指将要结婚的男女双房为结婚购房签订的对出资双方的具有法定约束力的书面协议。

　　二、夫妻婚前购房协议范本

　　男方：______                      身份证号码：______

　　女方：______                      身份证号码：：______

　　为改善住房条件，男女双方共同出资购买____市____区____村____幢____单元____室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现；

　　(一) 本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，

　　(二) 男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于____市____区____村____幢____单元____室。房产总价款人民币____拾____万____仟____佰元整（____万元）；房屋总面积为____平方米，其中按揭贷款____拾____万元整。

　　(三) 出资金额（首付____万元+相应手续费____万元）其中，男方出资____元人民币（占出资金额的____%）。女方出资____元人民币（占出资金额的____%）。本次出资中男方借款____万元，女方借款____万元；双方借款为婚后共同偿还。

　　(四) 其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。

　　(五) 双方共同约定，男方占本房产____%所有权，女方占本房产____%所有权。

　　(六) 男方应当在____年____月____日将应出资款项交付至____处，女方应当在____年____月____日将应出资款项交付至____处。

　　(七) 双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。

　　(八) 双方应当及时、全面、善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。

　　(九) 本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向 方住所地法院起诉。

　　男方：______                          女 方：______

　　联系电话：______                   联系电话：______

　　____年____月____日                ___年____月____日

　　三、婚前房产的界定是怎样的

　　1、婚前一方出资，并且是以自己的名字购房，而另一方未出资 。在这种情况下，此房应属于出资一方婚前个人财产。

　　2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。

　　3、婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，在这种情况下，全额出资的一方如果没有证据证明是以婚后共同生活为目的而出资的，对其将不利。

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