买房子需要什么样的税？什么是权利税？ 买房子需要“权利税”和“企业所得税”吗？
2020-08-12 07:24:40
律师解答共有3条
-
1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的
0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、买房人应缴纳税费。契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的
0.05％ 印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：
1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 -
买房要交的税包括：
一、契税，由买方缴纳。
二、印花税
三、住房维修基金
四、其他费用
五、如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费。
2、保险费。
3、公证费。
4、抵押登记费。 -
一、商品房需缴纳下列税费，
1、契税，普通住宅
1、5%，商住两用或公寓为4%。
2、维修基金，平米数×40。
3、印花税，总房款的万分之五。
二、二手房需缴纳下列税费，
1、契税，普通住宅
1、5%，商住两用或公寓为4%。
2、营业税，总房款的
5、55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
