房产证要改名?房产证改名手续费是多少

　　根据我国《民法通则》的相关规定可以得知，每个公民均享有姓名权，有权按照相关规定更改自己的名字，但是名字一改动往往会涉及到很多证件名字的改动。那么大家知道房产证要改名吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房产证要改名？

　　成人改名字后房产证要改名。

　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

　　如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

　　二、房产证改名手续费是多少

　　1、如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

　　2、若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

　　3、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　三、房产证夫妻更名手续是什么

　　1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料。

　　3、如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码。

　　以上就是小编总结的关于“房产证要改名？”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？成人改名字后房产证要改名，房产证的改名手续费也会因为房产的不同而不同。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。