房产证上怎么更改名字?
房产证一般就是购房者合法取得房屋所有权的证明，可以依法对房屋占有、使用、收益等权利。但同样房产证上的名字也是可以进行更改的，那么大家知道房产证上怎么更改名字吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、房产证上怎么更改名字
方法1：直接添加
在婚姻存续期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
方法2：赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
法律规定：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”
二、房产证改名的情况有哪些
1、更改原有名字。一般来说，在进行房屋买卖或者房屋赠与的时候，需要对房产证上的名字进行更改，那么此时买卖双方或者赠与人和受赠人按照过户更名即可，假如是遗产继承更名的，需要经过公证机关公证后请求过户。
2、名字数量消减。如果该房屋原来是属于多人共有的房产，现在需要减少房产证上的房祖明称，就需要通过买卖或者赠与给现有的产权人产权人进行相应的削减即可。
3、名字数量添加。在房产证上添加名字的这种情况比较多，一般来说是原房屋产权人将房屋的部分产权赠与或者买卖给其他人。
以上就是小编总结的关于“房产证上怎么更改名字”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房产证上更改名字一方面是直接增加，另一方面就是通过赠与的方式变更。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
