房屋一证和两证有什么区别

　　房屋的产权证书，相信大家都知道关系到房屋的一个产权的归属，一般来说进行二手房买卖双方签订房屋买卖合同后，就可以进行房产过户手续了。接下来由找法网小编为大家带来房屋一证和两证有什么区别的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋一证和两证有什么区别

　　区别为如下几点：

　　1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

　　2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。现在最新的房产证已经更名为不动产证了。

　　3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子更昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子更加完整的保护了业主的权益。

　　二、二手房过户流程有哪些

　　１、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　２、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　３、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　４、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　５、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　６、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

　　７、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋一证和两证有什么区别的相关内容，对于房屋的证书来说，房屋的证书是需要进行一个妥善的保管的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。