房屋两证咨询

房产未过户房产权权归谁

2023-04-10 17:50:11

你好，持过户后的房产证，和买卖合同，到土地部门办理过户手续
需要继承人协助办理
您好：不动产的交付需要以办理过户手续为准
房屋所有权归谁分以下情况：
1、一方办理过户，另一方未办理过户，房屋归一方所有；
2、是双方均未办理过户交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。根据规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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