房屋两证咨询
商铺产权40年为什么
2023-04-10 11:46:00
律师解答共有4条
你好!有可能需要补交土地出让金
根据合同及具体情况、证据处理
按有关法律规定处理,可以申请续期
商铺的产权年限一般为40年,具体指的是土地使用权年限。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
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