政府采购法咨询
我昨天在一家商店签了名。我从
二手房
东那里得到的信息是,他的妻子经营了几年,但事实上,他只是易手,随后以欺骗手段转让了这家商店。他让我付15000元的过户费,让我和房东签一份
合同
。目前,合同的有效期从后天开始。我可以向法院申请宣告合同无效吗?
2022-02-28 07:29:09
律师解答共有3条
无效合同是指因合同严重违反法律规定的生效条件,合同当事人预定的法律效果不仅在当事人之间不发生,而且在其与第三人之间也不发生,体现了法律对这种合同坚决否定的态度
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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