房产抵押贷款要准备什么资料

　　我们都知道房产抵押贷款可以使居民住房条件得意改善，居住水平得以提高。另外，近年我国专业银行多被信贷风险所困扰，推行抵押贷款成为减少信贷风险的主要手段。那么，房产抵押贷款要准备什么资料呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、房产抵押贷款要准备什么资料

　　1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

　　2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及 证明或其他收入证明。

　　3、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等）。

　　4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

　　5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。

　　6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

　　7、近一期的房产的水电费单。

　　8、相关贷款银行规定的其他资料。

　　二、住房抵押贷款的流程是什么？

　　1、签订买卖合同

　　买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

　　2、提交申请

　　借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

　　3、评估房产

　　提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

　　4、签订借款合同

　　房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

　　5、办理抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

　　6、银行放款

　　手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

　　银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。以上就是房产抵押贷款要准备什么资料的相关内容，希望对大家有所帮助。若大家对房产抵押贷款要准备什么资料还有什么不懂之处，可以在线咨询相关律师。