房产交易要交哪些税费

　　我们都知道房产作为一种商品，同其它商品一样，是价值和使用价值的统一体，只有通过市场交换才能实现其价值。不过在商品进行交易中，是要缴纳相关税费的，房产交易也不例外。那么，房产交易要交哪些税费呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、房产交易要交哪些税费

　　分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。

　　1、普通住宅

　　卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值） ，满2年可免去。

　　个人所得税：1%*申报价

　　交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。

　　中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价

　　买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）

　　评估费：评估价*0.4%

　　权证费：85（我们这里是这么多）

　　它项权证费：85（同上）

　　过户费：500左右

　　土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）

　　印花费：申报价*0.05%

　　按揭代办费：1000-3000

　　交易手续费：交易面积*（2.5--6)

　　中介佣金：1%*成交价

　　2、高档住宅

　　就三个税费不一样：

　　营业税：未满5年5.55%*申报价，

　　满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，

　　契税：3%*申报价。

　　二、房产交易的分类

　　1、按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。

　　2、按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。

　　3、按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。

　　4、按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。

　　房产交易要交哪些税费，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。房产交易市场是房屋买卖市场、房屋租赁市场、房屋互换市场以及房屋其它交换形式市场相统一的综合性市场。若大家对房产交易要交哪些税费还有什么不懂之处，可以在线咨询相关律师。