房产税的税率是多少

　　在生活中，有过购房经验都会知道，买房是需要纳税的，其中就有一个房产税。也有很多第一次购买的人，因此不知道房产税的相关知识，给到自己在购买的过程带来很多麻烦，因此做好了解只有必要的。那么房产税的税率是多少呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、房产税的税率是多少

　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

　　二、房产税的纳税义务发生时间

　　1、纳税人新建、扩建、翻建的房子，自建成验收的次月起，需缴纳房产税；没有过验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。

　　2、纳税人自建的房子，从建成之日的次月起缴纳房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。如果纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房子，应按规定缴纳房产税。

　　4、购置新建商品房，从房子交付使用之次月起计征房产税。

　　5、购置存量房，从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。

　　6、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，从房子使用或交付之次月起缴纳房产税。房产税实行按年征收，分期缴纳。

　　三、房产税如何计算

　　1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%；2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。

　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产税的税率是多少、房产税的纳税义务发生时间以及房产税如何计算的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。