房产抵押贷款的流程是什么?

　　贷款的形式大家应该不陌生，但是银行以及其它金融机构的贷款审批并不是那么容易的，一般都需要提供相应的担保，其中房子抵押贷款并不少见。那么大家知道房产抵押贷款的流程是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房产抵押贷款的流程是什么

　　网友问题：

　　律师你好哦，是这样的，最近我因为工作的关系急需要用到一笔钱，但是周围的朋友我都借过了还是少了些，找银行贷款审批比较慢，所以准备找其他金融机构贷款，然后那边说需要用我自己的房产提供抵押，所以我想问问房产抵押贷款的流程是什么？

　　律师回答：

　　1、贷款申请。

　　2、准备贷款材料：包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　3、看房评估。

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　二、办理房产抵押贷款需要注意什么

　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

　　2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　3、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的

　　4、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

　　以上就是小编总结的关于“房产抵押贷款的流程是什么”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房产抵押贷款的流程主要是贷款申请、准备材料、看房评估以及报批贷款等。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。