我去卖房子，房子没有房地产卡等等，然后签了买方的存款单就是这个订单，然后他又没有买房子，请我退还存款，这时该怎么办？买方说，如果签约时不买房子，买方就不会要求退还存款。当时，有目击者，他后悔不仅没有买房子，而且还要求我退还存款。
2020-11-06 14:56:45
律师解答共有3条
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你好。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。
一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。希望可以帮到你！ -
建议来所当面咨询
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你好 起诉解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
