房产咨询
房产过户有哪些方式,各自的条件是怎样的
2021-01-13 19:16:36
律师解答共有3条
买卖双方需要建立起信息沟通渠道,让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况,一定要要求卖方提供合法的相关证件,都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。
(1)自行提供材料(遗嘱、死亡证明、
继承人
与
被继承人
亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
(2)拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
(3)如果当事人自愿前往公证机构办理相应的
继承权
公证。
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,办理过户。第三种是以
继承
的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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