房产咨询
房子漏水，还有干水渍。退房时你能赢官司吗
2022-12-13 21:22:08
律师解答共有4条
你好，可以起诉处理
收集
证据
，起诉维权
你好，根据
合同
约定解决
下面针对房屋漏水是否可以退房的问题，答复如下：
房屋漏水在一手房和
二手房
交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复的话，买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据，然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。
当然，如果房屋漏水非常严重，经过多次维修也无法修复，达到了严重影响正常的居住使用的程度，买受人还是可以要求退房的。
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