房产咨询
个人房地产租赁和单位房地产租赁应缴纳哪些税费?有什么区别?
2022-05-23 16:03:42
律师解答共有3条
房地产开发
企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等
个人
房屋租赁
税包括以下:
1.房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税;
2.营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税;
3.城建税和教育费附加:教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,1%;等等
房屋
租赁合同
备案登记需要交纳增值税,城建税,教育费附加,印花税,房产税,土地使用税。房屋租赁税收优惠政策:
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率
征收
个人所得税;
2、对个人出租、承租住房签订的租赁
合同
,免征印花税等
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