房产咨询
我买了一年的那家店没有签订正式
合同
，也没有向房地产局备案。我该怎么办。
2022-06-09 12:12:07
律师解答共有3条
合同是否备案，原则上并不影响
合同的效力
。但是，如果合同的当事人约定了以登记备案为合同生效的条件，那么，就应当自登记备案手续办理之后合同才生效。我国法律规定，某些合同不备案不能产生对抗第三人的公示效力
《商品房
买卖合同
》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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