房地产捐赠者已经去世。房子可以转让吗？
2022-08-24 13:24:09
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如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里
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集资房是可以转让的，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果是部分集资，转让需要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利
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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
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