银行贷款买房利率是多少

　　在我国用银行贷款购买房屋是非常普遍的形式，因为大多数都没有能力全款买房，不过贷款买房是需要支付一定的利息给银行的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于银行贷款买房利率是多少及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、银行贷款买房利率是多少

　　1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

　　2、二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

　　二、银行贷款的技巧

　　如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。

　　1、借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。

　　2、借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。

　　3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。

　　4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。

　　三、住房贷款借款人需要提供的贷款资料

　　（一）有效身份证明

　　1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

　　2、户口本（原件复印件一份）；

　　3、结婚证（原件及复印件一份）；

　　4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

　　5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

　　6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

　　（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

　　1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

　　2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

　　3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

　　4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

　　5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

　　根据法律规定可以得知，目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整有所力度不同。以上便是找法网小编为您带来关于银行贷款买房利率是多少的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。