不同银行房贷利息都一样吗

　　我们买房是通常会去了解相应的房贷信息，最为重要的信息就是房贷的利息问题，这决定了我们要支付多少钱给银行，我国的银行非常多，贷款的种类也非常多，那么不同银行房贷利息都一样吗？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、不同银行房贷利息都一样吗

　　不同银行房贷利息不一样，但是差别不是特别大，因为利率不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

　　一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

　　二、银行办理房贷一般根据什么确定客户的贷款期限

　　当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

　　三、申请房贷需要注意什么

　　1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

　　2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

　　3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

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