土地使用证办理需要什么材料

　　要想证明土地使用权的归属的办法就是拿出土地使用证，不过土地使用证的办理需要到不动产登记机关进行办理，需要携带法定的材料进行办理。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于土地使用证办理需要什么材料及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、土地使用证办理需要什么材料

　　办土地证需要的材料有

　　1、土地登记申请表；

　　2、公有住房出售价格审批；

　　3、房屋所有权证；

　　4、申请人的个人身份证；

　　5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件；

　　6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。

　　二、土地使用证过户流程

　　首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料：转让合同或协议；转让方土地使用权证；受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；契证（原件校对后交复印件）；受让方身份证（原件校对后交复印件）；其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

　　双方一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）。

　　土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将双方的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

　　三、土地证过户费用怎么计算

　　（一）城镇居民住房（私房）土地使用面积在100ｍ2（含100㎡）以下每宗地收18元，每超过50㎡以内加收5元，最高不超过35元。

　　（二）党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。

　　（三）企业、自收自支单位土地使用面积在1000㎡（含1000㎡）以下每宗地收110元，每超过500㎡以内加收40元，最高不超过4万元。

　　（四）城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500㎡（含500㎡）以下每宗地收90元，每超过100㎡以内加收20元，最高不超过200元。

　　（五）差额预算管理事业单位土地使用面积在2500㎡（含2500㎡）以下每宗地收160元，每超过500㎡以内加收20元，最高不超过1万元。

　　根据法律规定可以得知，办土地证需要的材料有土地登记申请表、公有住房出售价格审批、房屋所有权证、申请人的个人身份证等方面的证件。以上便是找法网小编为您带来关于土地使用证办理需要什么材料的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。