国有土地使用证贷款条件有哪些

　　我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。有的人会想用国有土地使用证贷款，那么国有土地使用证贷款条件有哪些呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、国有土地使用证贷款条件有哪些

　　（1）借款年限不能小于产权使用年限；

　　（2）没有其它债务问题；

　　（3）符合当地土地政策。

　　二、国有土地使用证可以贷款吗

　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。由于各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

　　三、国有土地使用证相关知识

　　房改房和经济适用房用的土地使用证的办理：由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地土地使用证的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房土地使用证，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

　　既然是国有土地，就说明土地的所有权是我们国家拥有的，我们单纯的是拥有暂时的使用权。所以，可想而知，如果我们想要超出范围的使用，就必须符合一定的法律规范，否则是要受到法律惩罚的。