固定资产清理审计要注意什么

　　固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。那么关于固定资产清理审计要注意些什么呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　1、分析性复核

　　（1）计算固定资产原值与本期产品产量的比率，并与以前期间比较，可能发现闲置固定资产或已减少固定资产未在帐户上注销等问题。

　　（2）计算本期计提折旧额与固定资产总成本的比率，将此比率同上期比较，旨在发现本期折旧额核算上的错误。

　　（3）计算累计折旧与固定资产总成本的比率，将此比率同上期比较，旨在发现累计折旧核算上的错误。

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　　2、检查固定资产增加→针对来源不同的固定资产

　　（1）对于购入的固定资产，检查其计价是否正确，其入帐价值是否包括买价和税费

　　（2）自建的固定资产，在达到预定可使用状态之前的一系列支出均应计入固定资产的入帐价值。其中借款费用资本化部分以会计上规定为准 。

　　（3）投资者投入的固定资产应以双方确认的价值作为其入帐价值。

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　　3、检查固定资产减少

　　固定资产减少主要包括出售、向其他单位投资转出、向债权人抵债转出、报废、毁损、盘亏

　　其审计要点如下：

　　（1）检查减少固定资产的授权批准文件

　　（2）检查因不同原因减少固定资产的会计处理是否符合有关规定，验证数额计算的准确性。

　　（3）结合固定资产清理和待处理财产损益—待处理固定资产损益科目，抽查固定资产账面转销额是否正确。

　　（4）检查是否存在未作会计记录的固定资产减少业务。

　　4、检查固定资产的所有权

　　（1）对外购的机器设备等固定资产，通常审核采购发票、购货合同等予以确定；

　　（2）对融资租入的固定资产，应验证有关融资租赁合同，证实其并非经营租赁；

　　（3）对房地产类固定资产，需查阅有关的合同、产权证明、财产税单、抵押借款的还款凭据、保险单等书面文件。

　　5、对购入的固定资产进行实地观察

　　实地观察的重点是本期新增加的重要固定资产；如为初次审计，则应适当扩大观察范围。

　　6、确定被审计单位估计的固定资产使用期限和残值是否合理

　　7、检查固定资产的租赁→此处应结合会计知识进行判断

　　8、检查固定资产的保险

　　9、调查未使用和不需用的固定资产

　　10、检查因清产核资、资产评估调整的固定资产

　　11、检查固定资产的抵押、担保情况

　　12、检查固定资产的购置情况

　　13、检查有无与关联方之间的固定资产购售活动

　　14、检查固定资产是否已在资产负债表上恰当披露