调解书咨询
土地
合同
只由户主签署,家庭成员不同意。这样的合同有效吗?
2022-04-23 12:42:52
律师解答共有3条
房屋的所有权通过
买卖合同
转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的
如果该集体经济组织在二轮土地承包工作中按照国家政策进行延包,即土地承包方案符合政策规定,土地承包的原则和程序按照规定进行,没有违背《合同法》等关于合同无效的规定,作为户主代表其家庭与发包方签订的土地承包合同应当视为有效
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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