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再抵押的风险是什么，如何控制，如何将风险降至最低

其它

2022-06-07 16:54:03

开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：第
一、在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。第
二、关键是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。第
三、让购房人提供反担保
风险：质押物价值波动的风险，质押物处置时的风险，质押物选择的风险等。防范：
1、谨慎选择质押物；
2、认真核实股权质押的合法性。为防止因质押无效而无法转让股权以至银行丧失债权实现的权利，应认真核实股权质押的合法性
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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