办公室出租要交税吗

　　我们都知道很多企业在办公室的选择上面，都会选择以租的方式进行选择。交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。那么，办公室出租要交税吗？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、办公室出租要交税

　　办公室出租属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租办公室月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。租赁业务有关税费具体如下：

　　1、房产税。

　　2、城镇土地使用税。

　　（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）

　　3、营业税。

　　按租金收入的5％缴纳。个人出租办公室月租金收入在800元以下的免征。

　　4、城市建设维护税。

　　纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

　　5、教育费附加。

　　按营业税税额的3％计征。

　　6、印花税。按租金的千分之一贴花。

　　7、个人所得税。

　　二、租房个人所得税的缴纳

　　个人出租办公室，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

　　三、办公室出租需要办理的相关政策手续

　　出租人应拥有办公室的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这是近来清理整顿租赁市场的重点。

　　有关手续：出租人应携带办公室所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租办公室标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。

　　办公室出租属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租办公室月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。办公室出租要交税吗，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。