办公室出租流程怎么走

　　随着近两年国内金融行业的发展，现在有不少创业人员都搬到了办公楼里。因为办公楼比外面的房租便宜，也更有益于同行之间的交流。大多数人对办公室都有所耳闻，办公室租赁业务也如火如荼的展开了。那么，具体的办公室租赁流程是怎样的呢？作为找法网小编，在这里我将一些流程和注意事项一起分享给大家。

　　首先，办公室租赁之前应该先确定自己的需求，是整体租用还是部分租用，然后确定自己的预算，其包含租金、发票、管理费用以及公摊费用等。一般的办公室都是以“元／平方米／日”为单位报价的，租办公室的时候“包票”表示租金内已经包含了租赁税发票，而“实收”则是不含租赁税发票。

　　其次，办公室租赁要明确物业的管理费用和支付方式。一般情况下，物业的管理费用常常包含公共部分外墙的保洁、电梯的维修以及水电的供应等。当然，停车费用也一定要包含在合同中，是按小时收费的还是包月收费更便宜一些。有的办公室租赁合同中就明确指出了出租人是否能提供停车位。在正式签订合同之后一般是缴纳两个月的租金和两个月的管理费，除此之外出租方再以别的名目收费承租方则可以拒绝。

　　最后，租赁办公室要看对方能否提供专业的配套服务。小编根据办公室租赁的运作经验，综合后得到办公室租赁应该具备以下几点：

　　第一，能不能为客户提供个性化的视频会议室和语音留言服务。

　　第二点，能不能为客户提供专业的售后维护服务。

　　第三点，看对方能不能提供完善的办公设备，像小编前文提到的电脑、复印件、传真机以及电话机等，对方都应该提前装配好。当然，在办公室租赁之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有没有银行、餐饮等等。

　　有关办公室出租的注意事项以及办公室出租的流程的知识就简单的介绍到这里，找法网小编想说的是在租赁办公室的时候要注意：免租期、些费用付款方式、定金的约定、看出租方出租房屋的合法性等等一些注意点。