银行按揭贷款利率

　　由于我国房屋的价格普遍是比较高的，对于普通的公民而言，购买房屋是需要进行贷款的，贷款买房就需要支付利息，而利息一般是依据贷款金额和利率决定。下面我们就来讲讲银行按揭贷款利率的相关内容，找法网小编欢迎大家阅读。

　　一、按揭贷款

　　按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。

　　二、银行按揭贷款利率

　　银行按揭贷款利息算法

　　１、等额本息法：计算公式

　　月还款额＝本金＊月利率＊［（１＋月利率）＾ｎ／［（１＋月利率）＾ｎ－１］式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾２４０，表示２４０次方（贷款２０年、２４０个月）月利率＝年利率／１２　总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

　　经计算：月还款额为５３４３．３８元（每月相同）。还款总额为１２８２４１１．２０元，总利息为５８２４１１．２０元。

　　２、等额本金法：计算公式

　　月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／２＋０．５）

　　经计算：第一个月还款额为６８８３．３３元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为２９３３．１９元。还款总额为１１７７９８３．３３　元，总利息为４７７９８３．３３元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还１０４４２７．０８元。

　　以上就是银行按揭贷款利率的介绍。２０１８年贷款利率目前还是按２０１５年的贷款利率，目前没有作出相应的调整，银行贷款和公积金贷款利率是不一样的。