门面租赁的一般期限是多久

　　我们都知道在门面租赁时要注意的事情是很多的，不然一不小心就会吃亏。比如说，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为门面使用。还得注意门面租赁合同签订的租赁期限。那么，门面租赁的一般期限是多久呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、门面租赁的一般期限是多久

　　一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

　　二、门面租赁合同对转租权的约定

　　看合同的约定情况。若门面租赁合同中约定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则就构成违约行为，需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的同意。

　　我国《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。

　　门面租赁的一般期限是5年；租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效； 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。门面租赁的一般期限是多久，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。