个人商铺门面短期出租要交税吗

　　相信不少小伙伴遇到自己家的房屋闲置的情况下，大部分人都会选择将其出租出去，但是可能会面临一个短期租赁的情况。那么大家知道个人商铺门面短期出租要交税吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、个人商铺门面短期出租要交税吗

　　网友问题：

　　律师你好哦，是这样的，以前我家里人给我买了一个商铺的门面，然后之前是由我家里人打理选择租出去，但是后面那人不租了，现在这个门面就闲置了下来，我个人现在短期没有处理这个门面的打算，所以就想先短期租出去，那出租的话要交税吗？

　　律师回答：

　　个人商铺门面短期出租取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。

　　1、营业税如果出租的是营业用房 如街面房屋出租后用于经营 ，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。

　　2、城市维护建设税

　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

　　二、商铺门面租赁合同年限是多久

　　合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》规定：

　　第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

　　第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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