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土地
租赁合同
违约怎么办
2020-07-25 17:26:10
律师解答共有3条
任何一方当事人恶意拒绝履行
合同
或履行合同义务不符合约定的造成违约,对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律,要求违约方承担违约责任。对于
违约金
的赔偿数额,可对因违约产生的损失赔偿额进行计算。
可请求房东按合同继续履行,承担违约责任。租赁合同中有违约责任约定,则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如违约金的没有约定或约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高,可要求降低。
村委会
房屋租赁
合同违约可以采取以下方式处理:
(一)继续履行,又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任,又称违约罚款。
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