门面出租咨询

我的房子是找的中介公司，签的合同书是一年限期，期满再继签，刚租了几日租赁户又想租三个月，那样如何处理保证金的事啊？

企业法律顾问

2023-04-23 23:29:58

依据合同约定解除
具体按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理
你好这个具体要看合同怎么约定S
合同保证金应当在合同权利义务终止之后退还给对方当事人。
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
根据2021年施行的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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