门面出租咨询
商铺租赁，店铺租客和第三方签了
合同
，但是房东并不知道租客要转租，第三方和租客签的合同还具备法律效应吗？
2023-04-17 00:31:08
律师解答共有4条
您好，转租须经出租人同意，否则无效
要看具体内容而定，建议及时委托律师代理维权。
你好，需要按合同的约定的。
法律分析：转租别人的店铺要和房东签合同。转租行为是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
根据相关法律规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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