门面出租咨询
你好，我和房东签了三年的租约。这座简陋的房子是我自己装修的。租金每三个月付一次。在此期间，租金迟付了几天。
合同
上说我会提前七天付房租。现在房东说如果我违反合同，我会收回房子，但是合同上也说如果我在合同期内收回房子，房东会赔偿我2万元的装修费。现在房东说如果我先违约，我就不赔偿装修费，我可以要求他支付装修费吗
2022-03-08 07:50:35
律师解答共有3条
如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担
违约责任
；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定
你好，根据
租赁合同
约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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