我想转让这家商店，并告诉店主我可以转让，但他仍然只与我签订了一份合同，这意味着我应该是一个二手店主。对不起，我可以这样转帐吗？如果店主将来收回这家店，会不会有任何争议？。注：我和房东签订的合同规定，转让店铺需要房东的书面同意。但现在房东没有书面同意，只是口头同意。
2022-03-14 09:54:48
律师解答共有3条
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店面转让合同签订时房东需要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张解除合同。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效 -
转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
