门面出租咨询
2017年1月3日,五个人一起租了四间卧室和一间客厅。他们每月付1200元。他们只活了不到一个月。他们与房东协商退还租金。结果,房东一再拖延,至今仍未归还租金。我们该怎么办?
2022-04-03 12:55:49
律师解答共有3条
租房
合同
是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持
房租到期后面临两个问题,如要续租,可以向房东的手机发送短信,通知其要继续租赁。如要终止原合同,因为合同已经到期,双方不继续签订,视为终止。此时依然要通知房东,准备搬走了,要求其退还押金等费用
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
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