门面出租咨询
首先,有一份房屋
租赁合同
,规定工厂和机械设备租给我们。后来,由于我们购买了机械设备,签订了租赁
合同
,第二份租赁合同的租金是第一份合同的十分之一,但第二份合同并没有明确说明第一份合同已经终止,法院想判决第二份合同无效。请问,这样的判决是否正确
2022-07-14 09:40:13
律师解答共有3条
租赁加油站合同并不一定属于无效合同,在符合法律规定的无效情形下的合同才无效。但是,对于某些合同,如果法律、行政法规有规定需要办理批准、登记等手续才生效的,如果未办理相应手续,该合同也属于无效合同
根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期
对于租赁合同无效的情形这个问题,下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效:
1、未经竣工验收的房屋出租,
房屋租赁
合同无效。
2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效
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