这栋商铺出租时签订了一份为期三年的合同。每年，租客都要求降低租金并延迟支付租金。今年3月，由于道路建设计划，承租人已拖欠租金，并在多次协商后支付了部分租金。现在道路建设已经开始。房客一直要求减租，并拒绝支付剩余的租金。我可以要求他按照合同规定的价格支付租金吗？
2022-08-05 09:37:21
律师解答共有3条
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经营餐饮及住宿业的企业在新冠疫情期导致经营收入无法支付租金的是可以与出租方协商降低房租的。《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定
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承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付，该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
