租的房子我是租的。 租赁期间,因为没有住在家里,漏水把楼下冲走了,我的责任是房东。
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房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析:
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
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违约责任一般合同会有约定,如果没有约定就按实际损失赔偿。
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您好!违约责任一般合同会有约定,如果没有约定就按实际损失赔偿,比如装修费用、搬家费。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。