我是第一个承租人，与房东签订了一份为期三年的租赁合同，然后我把房子转租给第三方，签订了一份为期五年的合同，现在房子已经完成了三年，房子主要是收回房子，但我和第三方的合同没有到期，不收回房子吗？
2020-06-22 10:21:04
律师解答共有3条
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合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任。
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违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
