我是这所房子的出租人。我只有一所房子。由于某些原因，我目前没有地方住。我想提前终止合同，并根据合同支付违约金。承租人在合同外要求赔偿，否则我拒绝终止合同。在这种情况下，主要上诉是提前终止合同，拒绝不合理的赔偿要求。你能达到提前终止合同的目的吗
2022-06-23 06:18:09
律师解答共有3条
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提前终止合同是可以的，但是可能需要承担违约责任。根据《合同法》第九十三条规定，当事人可以协商一致，解除合同。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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提前终止合同是可以的，但是可能需要承担违约责任。根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，合同是可以通过协商的方式，提前解除，如果满足法定解除的情形，可以单方解除
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根据《合同法》的规定，只有在发生法律规定的情形时，承租人才可以依法解除合同，且不用承担任何违约责任，也就不用承担违约金。如果承租人解除租房合同的原因不是法律规定的原因，比如因为工作变动而要解除，那么除非租房合同中明确把这类事由约定为解除事由，否则就要承担违约责任，赔偿违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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